4月23日，澠池縣人民法院開展了第一期“請(qǐng)您當(dāng)法官”活動(dòng)，該院立案庭速裁團(tuán)隊(duì)審理了一起物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件，邀請(qǐng)了人大代表、政協(xié)委員、普通群眾等30余人參加了旁聽。
2019年，原告三門峽恒安物業(yè)服務(wù)有限公司與澠池縣金盾鑫苑小區(qū)業(yè)主委員會(huì)簽訂了《物業(yè)合同書》，隨即按合同約定條款為小區(qū)業(yè)主提供各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)。被告張某某未繳納2020年度和2021年度的物業(yè)費(fèi)，現(xiàn)原告訴至法院。但是該《物業(yè)合同書》并未簽訂日期，被告能否以《物業(yè)合同書》未簽訂日期為由認(rèn)為該合同不生效，拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。
原告不僅訴求物業(yè)費(fèi)，而且訴求的滯納金數(shù)額已經(jīng)超出了物業(yè)費(fèi)，開庭過程中，被告認(rèn)為自己可以繳納物業(yè)費(fèi)，但是對(duì)滯納金和被告的服務(wù)態(tài)度不滿，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生了糾紛。庭審最后，雙方當(dāng)事人均表示愿意接受庭下調(diào)解。
休庭后，承辦法官耐心對(duì)雙方當(dāng)事人進(jìn)行了勸導(dǎo)，并指出原告訴求的滯納金過高不符合法律規(guī)定的問題，希望原被告雙方能夠互諒互讓，妥善解決矛盾。經(jīng)過一番調(diào)解，原告同意不再訴求滯納金，被告同意將物業(yè)費(fèi)全部繳納，并當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行了履行。在休庭間隙，澠池縣人民法院組織旁聽群眾進(jìn)行了問卷調(diào)查，征求旁聽群眾對(duì)本案審理的意見和建議。
